Вся территория РФ представляет собой государственный земельный фонд. Это понятие отличается от понятия «земельные ресурсы», поскольку не связано непосредственно с условиями существования человечества, а характеризует естественные условия территории (в границах всего государства или его административно – территориальных единиц). Именно земельный фонд является объектом управления и суверенитета государства, а также объектом хозяйствования.

По состоянию на 2005 год земельный фонд Российской Федерации (без учета внутренних вод и территориального моря) составлял 1709800 млн. гектаров.

Земельный фонд как объект хозяйствования характеризуется следующими показателями: — распределение земель по целевому назначению (категориям); — распределение земель по видам и формам собственности; — распределение по землевладениям, землепользованиям и земельным участкам; — классификация земель по угодьям.

Важнейший формой организации использования государственного земельного фонда является распределение земель по категориям. Оно проводиться на основе зонирования территории и определения доминирующих факторов производительного потенциала земли. При этом каждый земельный участок относится к одной из категорий, тем самым определяются цели, задачи и правовой режим его хозяйственного использования.

Земельным законодательством предусмотрены следующие категории земель.

1. Земли сельскохозяйственного назначения, к которым относятся все земли, представленные для нужд сельского хозяйств или предназначенные для этих целей в соответствии с территориальным планированием. Их общая площадь составляет 401, 0 млн. га, или 23, 5% государственного земельного фонда.

2. Земли населенных пунктов, к которым относятся территории предназначенные для размещения и строительства городов, поселков, и сельских поселений. Основным назначением данной категории является удовлетворение все сторонних жилищных, социальных и культурно-бытовых потребностей местных жителей, а также градостроительных нужд в целом. В состав этих земель входят след территориальные зоны : — жилые, общественно деловые, производительно инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационные, сельскохозяйственного использования, военных объектов, иные территориальные зоны. Земли населенных пунктов – это все земли в пределах городской черты, т е внешние границы, в установленном порядке землеустройства. Их общая площадь составляет 19,1 млн га или 1,2% земельного фонда РФ.

3. Земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения. В эту категорию входят особые земельные участки промышленных предприятий, организаций связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики и обороны, а также линейные отводы транспортных магистралей. Целевое назначение этих земель различное и соответствует целям и задачам функционирования соответствующих предприятий и организаций. Общая площадь земель этой категории – 16,7 млн. га, что составляет 1,0 % территории страны.

4. Земли природоохранного назначения. К этой категории относятся территории природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения с установленными особыми правовыми режимами. В силу особого экологического предназначения эти участки полностью или частично изъятии из хозяйственного или гражданского оборота. По данным госучета площадь земель природоохранного назначения составляет 34,2 млн га или 2% от земельного фонда страны.

5. Земли лесного фонда. К этой категории относятся территории, занятые водоемами, ледниками, болотами (за исключением тундровой и лесотундровой зон), гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли по полосам отводов водоемов, магистральных каналов и коллекторов. К ним относятся также земли, используемые для удовлетворения питьевых, бытовых нужд населения; водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, энергетических и иных общественных потребностей. Целевое назначение земель водного фонда может быть различно, поскольку водоемы, береговые полосы и другие земельные участки используются многими субъектами. Общая площадь земель водного фонда составляет 27,9 млн га или 1,6 % территории страны.

6. Земли запаса. К ним относятся все земли, не предоставленные в собственность и постоянное пользование юридическим и физическим лицам. Они служат резервом для дальнейшего развития хозяйственных отраслей государства и могут быть переданы юридическим лицам и гражданам по мере надобности. Общая площадь земель запаса составляет 106,1 млн га или 6,2 % Госземфонда.

Распределение земель по категориям жестко регламентируется государством. Даже при изменении форм собственности на земельный участок. Владелец не в праве менять целевое назначение и соответствующий перевод земельного участка из одной категории в другую – это прерогатива компетентных государственных органов.

На начало 2005 года в государственной и муниципальной собственности находилось 92,4% земельного фонда, в собственности граждан – 7,3% и в собственности юридических лиц – 0,3 %. Наиболее существенные изменения произошли на землях с/х назначения. Здесь приватизировано 125,7 млн га, что составляет 30% общей площади этой категории. Земли с/х назначение по закону могут предоставляться на самых различных условиях: юридическим лицам (предприятиям и организациям) – на праве коллективной собственности, бессрочного пользования или аренды, а физическим лицам – на праве пожизненного наследуемого владения частной собственностью, временного пользования или аренды. Всего за период земельной реформы собственниками зам участков стали примерно 42 млн. граждан РФ.

Если до 2001 г частная собственность на землю преобладала на землях сельскохозяйственного назначения, приусадебного пользования или индивидуальной жилой застройки, то с ведением нового земельного кодекса разрешена приватизация земель промышленности, транспорте и других сферах деятельности. С 1 января 2007 года предоставление земель в постоянное (бессрочное) пользование стало возможным только для предприятий государственного или муниципальной собственности. Частные промышленные предприятия обязаны выкупить у государства, занимаемые ими земельные участки, или оформить на них права аренды.

Право государственного собственности распространяется на земли государственного лесного фонда. природоохранного назначения и государственного водного фонда.

Совершенно другое отношение государства к землям запаса. Эта категория складывается в основном, из невостребованных земель, поэтому любые заявки предприятий и частных лиц на землю стремятся обеспечить, прежде всего за счет земель запаса.

Подводя итог необходимо подчеркнуть что собственность дает землевладельцу права распоряжения земельным участком, включая ликвидность этих прав. Однако, нормы и правила хозяйствования на земле, касающиеся ее рационального использования и охраны, всецело и однозначно регулируются земельным законодательством.

Угодья подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. К сельскохозяйственным угодьям относятся систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции, пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. К несельскохозяйственным угодьям: лесные площади, участки земель с растительностью (кустарники), болота, земли под водой и др.

По данным государственного учета земель, общая площадь с/х угодий в РФ составляет 220,9 млн. га, или 12,9% государственного земельного фонда. Из них пашня занимает 123,5 млн га (56 % площадей с/х угодий ), залежь – 2,9 млн га (1,3%), сенокосы и пастбища – 93,3 % (42,2%) и многолетние насаждения – 2,3 млн. га (1% площади с/х угодий). Наибольшая площадь приходиться на леса и кустарники (898,3 млн га) (52,5%). Значительные площади земель подтоплены и заболочены (193,4 млн га или 8,2%). Под реками, водохранилищами и озерами занято 71,4 млн га (4,2%). Под дорогами и застроенными территориями в совокупности занято 13,2 млн га (0,8%) государственного земельного фонда.

Состояние государственного земельного фонда нельзя рассматривать как нечто застывшее и неизменное. На территории страны развиваются неоднозначные социально-экономические и природные процессы, которые определяют различные тенденции, как позитивные, так и негативные. Поэтому приведенные данные характеризуют состояние земельного фонда только на указанный период.

Вопросы для самоконтроля.

1. Дайте определение понятий «земельный фонд», «категория земельного фонда».

2. Какие категории земель выделяются в составе земельного фонда РФ?

3. Что такое земельные угодья?

4. Дайте характеристику земельного фонда России по формам собственности.

5. Какие земли относятся к государственным, муниципальным, к частной собственности?

 

Источник: studopedia.ru

Понятие земельных ресурсов

Земельные ресурсы — важные природные ресурсы, которые могут использоваться в народном хозяйстве. Важными характеристиками этого ресурса считаются: рельеф, качество почвы, площадь и др., обеспечивающие комфортное существование человечества. Самой важной составляющей земельных ресурсов является почва.

Читайте также:

• Земельные ресурсы Австралии;
• Земельные ресурсы Азии;
• Земельные ресурсы Африки;
• Земельные ресурсы Европы;
• Земельные ресурсы Северной Америки;
• Земельные ресурсы Южной Америки.

Почва, как часть земельных ресурсов

Почва, наряду с воздухом и водой, является чрезвычайно важной для нормального существования всех живых организмов на Земле. Это один из самых удивительных продуктов природы, без которого не было бы никакой жизни.

Почва — это поверхностный слой земной коры, состоящий из трех компонентов — минералов, органических веществ, а также живых организмов, обитающих в ней.

Удельный вес каждого из компонентов имеет важное значение при определении типа почвы. Однако, другие факторы, такие как климат, растительность, время, окружающая местность, и даже человеческая деятельность (например, сельское хозяйство, выпас скота, садоводство и т.д.), также играют важную роль в формировании и воздействии на состав почв.

Читайте также: Климатические и космические ресурсы планеты

Виды земельных ресурсов

Земельные ресурсы классифицируются исходя из целевого назначения. В каждой стране, название категорий земель и их количество утверждаются законодательством.

К примеру: на территории РФ выделяют 7 категорий земель:

• Земли сельскохозяйственного назначения;
• Земли населённых пунктов;
• Земли промышленности и иного специального назначения;
• Земли особо охраняемых территорий и объектов;
• Земли лесного фонда;
• Земли водного фонда;
• Земли запаса.

Роль земельных ресурсов

Земля, как фактор производства, имеет огромное значение. Она может по праву называться первоначальным источником всех благ человечества. Экономическое процветание страны тесно связано с богатством ее природных ресурсов, в том числе и земельных.

Очевидно, что качество и количество сельскохозяйственного богатства в стране, зависит от характера почвы, климата и осадков. Продукция сельского хозяйства, в свою очередь, формирует основу торговли и промышленности.  Таким образом, все аспекты экономической жизни сельского хозяйства, торговли и промышленности, как правило, находятся под влиянием земельных ресурсов. Земли оказывают воздействие на уровень жизни и выбор профессий народа.

Читайте также: Водные ресурсы мира

Особенности земельных ресурсов

Земельные ресурсы являются весьма своеобразными. Они обладают некоторыми важными особенностями, в том числе:

Земля — дар природы

Земля не «производится» и не является следствием деятельности человека. Отсюда следует, что мы должны принимать этот ресурс таким, какой он есть. Нет сомнений, что человечество пытается улучшить и изменить природу. Однако, полностью это сделать невозможно. Плохие климатические условия и качество почв отрицательно влияют на промышленное и коммерческое процветание.

Земля ограничена в пространстве

Были предприняты усилия, чтобы отделить часть земель от морей, и, таким образом, увеличить общую поверхность суши. Тем не менее, эти усилия дали лишь незначительные результаты по сравнению с общей, уже существующей площадью.

Земля является постоянной

Земельные ресурсы невозможно полностью разрушить. Даже взрыв атомной бомбы, не способен их уничтожить, ведь спустя некоторое время, земля восстановится естественным образом.

Земля не может быть перемещена в пространстве

Земля не может быть перемещена целиком из одного места в другое. Она лишена географической мобильности.

Земля имеет бесконечное разнообразие

Земля не рукотворная. Разные части планеты имеют бесконечные вариации. Никто не может сказать, где заканчивается песчаная почва и начинается глина или один оттенок переходит в другой.

Читайте также: Биологические ресурсы мира

Проблемы земельных ресурсов

Основными проблемами земельных ресурсов мира, связанными с деятельностью человечества являются:

Вырубка лесов и эрозия почв

Леса защищают земельные ресурсы от ветров (вызывающих ветровую эрозию) и вод, в виде ливневых осадков, наводнений и т.п. (вызывающих водную эрозию). Вырубка лесов — в настоящее время является не только проблемой для земель, но и для всей окружающей среды. Земля, которая теряет свои плодородные свойства, может их восстановить, однако на это потребуется определенное количество времени.

Сельскохозяйственная деятельность

Растущее население планеты вызывает спрос на продукты питания. Зачастую, фермеры используют очень токсичные удобрения и пестициды, чтобы избавиться от насекомых, грибков и бактерий, и получить максимальный урожай. Однако, большое количество этих химических веществ приводит к загрязнению и отравлению почвы.

Горнодобывающая деятельность

В процессе добычи полезных ископаемых, под землей образовывается пустое пространство. Мы часто слышим об обрушении земли, а это не что иное, как естественный способ заполнения пространства после горнодобывающей и другой деятельности человека.

Переполненные мусорные свалки

Каждая семья производит тонны отходов каждый год. Мусор (например, пластик, бумага, ткань, дерево и т.д.) отправляется на местные свалки (если он не перерабатывается для получения вторичного сырья), что приводит к загрязнению огромных земельных территорий.

Индустриализация

В связи с увеличением спроса на промышленные товары, появилось большее количество отходов, которые попадают в атмосферу. Современные химические вещества, используемые в промышленности, очень токсичные и приводят к загрязнению почв.

Строительные работы

Из-за роста урбанизации и, как следствие, большого количества строительных работ увеличиваются объемы крупных отходов (как дерево, металл, кирпич, пластик), которые можно увидеть невооруженным глазом за пределами любого здания или офиса, находящегося в стадии строительства.

Радиоактивные отходы

Радиоактивные отходы содержат вредные и токсичные химические вещества, которые загрязняют почву и пагубно влияют на живых организмов.

Очистка сточных вод

Большое количество твердых отходов, оставшихся после обработки сточных вод, отправляются на свалки и загрязняют земельные ресурсы.

Читайте также: Лесные ресурсы мира.

Последствия загрязнения земель

Загрязнение почвы

Загрязнение почвы является одной из форм загрязнения земель, при котором повреждается верхний, плодородный слой. Оно вызвано чрезмерными химическими удобрениями, эрозией почвы и т.п.; это приводит к потере сельскохозяйственных земель, лесного покрова, пастбищ для выпаса скота и т.д.

Изменение климатических моделей

Последствия загрязнения земель являются очень опасными и могут привести к потере экосистем. Когда земля загрязнена, она прямо или косвенно влияет на модели климата.

Воздействие на окружающую среду

Из-за процесса обезлесения (вырубка или выжигание лесов), происходит резкий дисбаланс в гидрологическом цикле, влияющем на многие факторы. Начнем с того, что зеленый покров уменьшается. Деревья и растения помогают сбалансировать атмосферу, ведь без них мы подвергаются различным проблемам, как глобальное потепление, парниковый эффект, нерегулярное выпадение осадков и риск внезапных наводнений.

Влияние на здоровье человека

Загрязнение почвы токсичными химическими веществами и пестицидами приводит к проблемам рака кожи и дыхательной системы человека. Токсичные химические вещества могут достигнуть нашего тела через продукты, выращенные в загрязненной почвы, а затем употребленные в пищу.

Загрязнение воздуха

Мусорные полигоны в населенных пунктах продолжают расти. Сжигание мусора на них приводит к загрязнению воздуха. К тому же, места скопления мусора становятся домом для грызунов, мышей и т.д., которые в свою очередь разносят заболевания.

Влияние на дикую природу

Животные сталкиваются с серьезной угрозой — потерей среды обитания. Постоянная деятельность человека на земле, увеличивает ее загрязненность, что вынуждает многих животных искать новые места для жизни и пытаться к ним приспособиться (что не всегда заканчивается успешно). Многие виды животных выталкиваются на грань исчезновения, из-за отсутствия мест обитания.

Читайте также: Минеральные ресурсы планеты

Охрана и рациональное использование земельных ресурсов

Загрязнение земель, к сожалению, является существующей проблемой, поэтому необходимо придерживаться определенных концепций, среди которых:

1. Повышение осведомленности общества о восстановлении качества земель и повторного использования природных ресурсов.
2. Сократить количество пестицидов и удобрений в сельском хозяйстве.
3. Уменьшить использование полиэтиленовых пакетов, так как они станут мусором и в конечном итоге окажутся на свалке.
4. Не засорять землю и правильно утилизировать мусор.
5. Использовать биоразлагаемые продукты.
6. Ввести органическое садоводство и питаться выращенными продуктами, в которых не будут присутствовать пестициды.

Все мы хотим нормально жить на нашей планете и пользоваться всеми благами природы, поэтому в наших интересах заботиться о ней.

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Источник: NatWorld.info

Введение

"При интенсивном использовании земли необходимо не только думать о том, как больше у нее взять, но одновременно заботиться и об увеличении плодородия почвы".

С. Боголюбов

Многовековая практика свидетельствует о том, что главными источниками жизнеспособности и процветания любого государства являются принадлежащие ему земельные ресурсы и проживающее на них население. При этом под земельными ресурсами следует понимать не только территорию (пространство) государства, но и все что находится «над» и «под» этим пространством. Обеспеченность страны земельными ресурсами — важнейший экономический и политический фактор развития общественного производства. Наличие земельных ресурсов дает широкий простор для экономического развития регионов мира.

Земельные ресурсы — земная поверхность, пригодная для проживания человека и для любых видов хозяйственной деятельности. Земельные ресурсы характеризуются величиной территории и ее качеством: рельефом, почвенным покровом и комплексом других природных условий. [10]

Крупнейшими странами мира по площади территории являются:

(млн. км² )

Россия – 17,1

Канада – 10,0

Китай – 9,6

США – 9,4

Бразилия – 8,5

При исследовании проблемы эффективного использования земельных ресурсов необходимо выделять понятие эффективной территории. Эффективная территория – это территория страны, пригодная для хозяйственного освоения.

Крупнейшие страны мира по площади эффективной территории:

(млн. км ² )

Бразилия – 8,1

США – 7,9

Австралия – 7,7

Китай – 6,0

Россия – 5,5

2. Земельные ресурсы мира

Неправильное и неконтролируемое землепользование является основной причиной деградации и истощения земельных ресурсов. При практикуемом в настоящее время землепользовании часто не принимаются в учет фактические потенциальные возможности, продуктивность и факторы, ограничивающие использование земельных ресурсов, а также их пространственное разнообразие. Ожидается, что население мира, составляющее сейчас 5,4 млрд. человек, к концу века достигнет 6,25 млрд. человек. Необходимость увеличения производства продовольствия в целях удовлетворения растущих потребностей обусловливает огромную нагрузку на природные ресурсы, включая земельные ресурсы. Во многих регионах нищета и недоедание уже превратились в хроническую проблему. Одной из основных опасностей является разрушение и деградация сельскохозяйственных и экологических ресурсов. Хотя методы наращивания производства и сохранения земельных и водных ресурсов уже разработаны, они не находят широкого или систематического применения. Необходим систематический подход к определению таких форм землепользования и производственных систем, которые были бы устойчивыми для каждого конкретного типа почвы и климатической зоны, включая создание экономических, социальных и организационных механизмов их осуществления. [7]

Обеспеченность человечества земельными ресурсами определяется мировым земельным фондом, который составляет 13,4 млрд. га. Из отдельных крупных регионов наибольшим земельным фондом обладают Африка (30 млн. км² ) и Азия (27,7 млн. км² ), а самым маленьким—Европа (5,1 млн. км² ) и Австралия с Океанией (8,5 млн. км² ). Однако если рассматривать обеспеченность регионов земельными ресурсами из расчета на душу населения, то результат будет противоположным: на каждого жителя малонаселенной Австралии приходится 37 га земли (максимальный показатель), а на жителя Азии — только 1,1 га, приблизительно столько же и в Европе.

Структура земельного фонда показывает, каким образом используются земельные ресурсы. В ней выделяются сельскохозяйственные земли (обрабатываемые — пашня, сады, засеянные луга и естественные луга и пастбища), лесные земли, земли, занятые населенными пунктами, промышленностью и транспортом, малопродуктивные и непродуктивные земли.

Крупнейшие страны мира по размерам площади пашни:

Таблица 1. Крупнейшие страны мира по размерам площади пашни

Примечание. Источник: [3]

Наиболее ценные обрабатываемые земли занимают всего 11% мирового земельного фонда. Такой же показатель характерен для СНГ, Африки, Северной Америки. Для зарубежной Европы этот показатель более высок (29%), а для Австралии и Южной Америки — менее высок (5% и 7%). Страны мира с наибольшими размерами обрабатываемых земель — США, Индия, Россия, Китай, Канада. Обрабатываемые земли сосредоточены в основном в лесных, лесостепных и степных природных зонах. Естественные луга и пастбища преобладают над обрабатываемыми землями везде (в Австралии более чем в 10 раз), кроме зарубежной Европы. Во всем мире в среднем 23% земли используется под пастбища.

Структура земельного фонда планеты постоянно изменяется под влиянием двух противоположных процессов. Один — борьба человечества за расширение земель, пригодных для обитания и сельскохозяйственного использования (освоение залежных земель, мелиорация, осушение, орошение, освоение прибрежных участков морей); другой — ухудшение земель, изъятие их из сельскохозяйственного оборота в результате эрозии, опустынивания, промышленной и транспортной застройки, открытой разработки полезных ископаемых, заболачивания, засоления.

Второй процесс идет более быстрыми темпами. Поэтому главная проблема мирового земельного фонда — деградация сельскохозяйственных земель, в результате которой происходит заметное сокращение обрабатываемых земель, приходящихся на душу населения, а «нагрузка» на них все время возрастает. Страны с наименьшей обеспеченностью пашней на душу населения — Китай (0,09 га), Египет (0,05 га).

Во многих странах предпринимаются усилия по сохранению земельного фонда и улучшению его структуры. В региональном и глобальном аспекте они все более координируются специализированными органами ООН — ЮНЕСКО, ФАО (Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН) и др.

Таблица 2. Структура земельных ресурсов мира, в %

Примечание. Источник: [3]

3. Пути использования земельных ресурсов

Земельные ресурсы мира сокращаются. Во многих странах из-за недостатка пахотных площадей ощущается нехватка продуктов питания. На сегодняшний день всё острее ощущается глобальная продовольственная проблема. Со времени её возникновения ведутся дискуссии о путях ее решения. Многие видят выход в дальнейшем расширении пахотных, пастбищных и рыбопромысловых угодий. Вспомним, что обрабатываемые земли (пашня, сады и плантации) в наши дни занимают 1450 млн. га или всего 11% территории обитаемой суши. Соответствующие показатели для лугов и пастбищ — 3400 млн. га и 26%. Получается, что люди использовали еще не все возможные резервы расширения полеводческих и животноводческих культурных ландшафтов.

В принципе это, конечно, так. Однако можно встретить немало оценок, свидетельствующих о том, что сами природные факторы довольно сильно ограничивают возможности такого расширения. Было установлено, что на территориях, занимающих в общей сложности 78% всей площади суши (без Антарктиды), для развития земледелия существуют те или иные природные ограничения (табл. 3). Да и из остальных 22% земель 13 отличаются низкой, 6 — средней и лишь 3% — высокой продуктивностью.

Аналогичные подсчеты производили и отечественные ученые. По мнению некоторых, к непродуктивным землям, на которых не может производиться биологическая продукция (ледники, безжизненные пустыни, реки, озера, города, антропогенный бедленд и др.), относятся 54 млн. км² , или более 36% всей площади суши. На долю продуктивных, но не пахотнопригодных земель (тундра, лесотундра, болота, засушливые и полупустынные пастбища, горные леса и др.) приходится 70 млн. км² , или 47% всей площади суши. В результате пахотнопригодные земли занимают территории в 25 млн. км² , составляющие около 17% площади суши.

Тем не менее продолжают составлять многочисленные расчеты, касающиеся резервных сельскохозяйственных, и прежде всего пахотных, земель. По некоторым оценкам, предельная площадь экономически выгодных для эксплуатации земель составляет 1,5 млрд. га. Это означает, что весь доступный фонд пахотнопригодных земель человечество фактически уже использовало. По другим оценкам, такой фонд значительно больше, он потенциально равен 2,5 млрд. га, и, следовательно, люди могут распахать в будущем еще более 1 млрд. га. В конце ХХ века появились оценки, согласно которым площадь земель, потенциально пригодных для развития земледелия, превышает 3 млрд. га. Это означает, что в резерве есть еще более 1,5 млрд. га земель. Наконец, публиковались некоторые расчеты ФАО, согласно которым площадь потенциально пригодных для обработки земель составляет 3,4 млрд. га. Можно добавить, что большинство отечественных географов сходятся на том, что реальный мировой резерв пахотнопригодных земель составляет около 1 млрд. га. [2]

Вышеизложенное доказывает, что лишь относительно малую часть резервных площадей можно ввести в хозяйственный оборот при сравнительно небольших затратах. Культивация же остальных резервных земель, неудобных по рельефу или положению, засушливых, заболоченных или засоленных и т. д., может быть осуществлена только при очень больших капиталовложениях. К тому же надо учитывать и то, что часть вновь осваиваемых земель должна будет компенсировать те потери земельного фонда планеты, которые связаны с его деградацией вследствие развития опустынивания, эрозии, расширения несельскохозяйственных территорий.

Источник: mirznanii.com

Земельные ресурсы мира — это земная поверхность, которая может быть использована человеком для жизни деятельности. В характеристике земельных ресурсов важны площадь земли, ее рельеф, качество почвы, другие условия, которые обеспечивают качественное и комфортное существование человека.

Почва является важной частью биосферы, она составляет биохимическую среду, обеспечивающую жизнь всего живого на планете. Почва — важнейшее условие для выращивания продуктов питания, для обеспечения питанием животного мира. В почве накапливаются осадки, с ее помощью регулируется баланс воды, концентрация питательных элементов, необходимых для растений, почва обуславливает качество подземных вод, формирует эти воды. На Земле из 510 миллионов квадратных километров 149 млн. кв. км составляет суша. Площадь земельного фонда мира равна 134 миллионам квадратных километров. Одиннадцать процентов этой площади приходится на сельскохозяйственные угодья, 23 процента составляют луга, тридцать процентов занимают леса, более тридцати процентов приходится на малопригодные для человека земли. Земля не может быть воспроизводена искусственным путем, ее невозможно ничем заменить.

Почвенный покров характеризуется прежде всего плодородием, которое определяется ее внутренними питательными запасами, климатом, режимами тепла, воды, воздуха, солнечной энергии. Почвенный покров — саморегулирующаяся система. Земельный фонд мира рассчитывается исходя из того, какая площадь земли приходится на душу населения. На жителя Азии и Европы приходится чуть больше одного гектара, а на жителя Австралии — тридцать семь гектаров земли. Меньше гектара приходится на жителя Египта и Китая.

Виды земельных ресурсов

Земельные ресурсы классифицируются прежде всего по их целевому назначению. Согласно этой классификации, выделяют сельскохозяйственные земли, земли лесного и водного фондов, земли промышленности, поселений, энергетики, связи, транспорта, телевидения, связи, информатики, радиовещания, земли обороны, для ведения космической деятельности, другие земли спецназначения.

К особым землям относят участки, имеющие научное, природоохранное, эстетическое, историко-культурное, оздоровительное назначение.

Использование земельных ресурсов во многих странах регулируется законодательно. Земля — это база для строительства, размещения предприятий, объектов самого разного назначения. Это сельскохозяйственные угодья, средство труда, средство производства, условие жизни человека, удовлетворения его потребностей. Во многих странах сокращаются сельскохозяйственные угодья, большие площади занимаются под строительство. В таких странах, как Китай, Казахстан, Россия, Канада, ведется освоение целинных площадей, чтобы расширить площади сельскохназначения. При правильном использовании земли она не ухудшается, а делается лучше, не устаревает.

Оценка земельных ресурсов

При экономической оценке земли учитывается ее функциональная универсальность, которая позволит осуществлять на этой любой тип материального производства. Оценивание сельскохозяйственных угодий — это относительная оценка, потому что в земледелии большое значение имеет развития сельхозтехники, современность агротехнических приемов. Поскольку условия экономики диктуют принцип распределения земель для функционального использования, они же определяют и критерии оценивания земли.

Сегодня выявляются те показатели, которые могут лечь в основу оценивания земель.

Охрана земельных ресурсов

Многие страны работают над сохранением земельных ресурсов, предпринимают попытки для того, чтобы структура земельных ресурсов стала лучше, чтобы почвы стали плодороднее, а пашни — продуктивнее.

Среди мер, которые ведут к сохранности земельных ресурсов, — рациональность использования угодий, борьба с эрозией, переуплотнением, закислением, дегумификацией, дефляцией, засолением, заболачиванием, загрязнением, осолонцеванием.

Проблема земельных ресурсов в мире — сокращение пахотных, рыбопромысловых угодий, пастбищ, ухудшение экологии.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

вид природных ресурсов, которые характеризуются территорией, качеством почв, климатом, рельефом и т. д. 3. р. — это пространственный базис размещения хозяйственных объектов, являются главным средством производства в с. хоз-ве, где используется основное производительное свойство земли — плодородие. Мировой земельный фонд составляет 13,4 млрд га: на обрабатываемые земли приходится всего 11%, на луга и пастбища — 23%, а всю остальную территорию занимают леса и кустарники, малопродуктивные и непродуктивные земли. Страны с наименьшей обеспеченностью земельными ресурсами — Египет, Япония.

Краткий географический словарь . EdwART . 2008 .

Земе́льные ресу́рсы

земли, которые используются или могут быть использованы в разных отраслях хозяйства. Понимаются как: 1) территориальные ресурсы, т. е. пространственная основа для размещения хоз. объектов и расселения людей; 2) ресурсы всех с.-х. угодий (полей, пастбищ, садов и пр.); 3) ресурсы пахотных земель. Гл. производительное свойство земельных ресурсов – плодородие почв , от которого зависит продуктивность полей, пастбищ, лесов. Продуктивных пахотно-пригодных земель сравнительно немного (по разным оценкам, от 1,5 до 2,5 млрд. га). Качество земельных ресурсов и их пригодность для того или иного типа использования существенно меняются от места к месту. Наиболее продуктивные земли сосредоточены в лесостепных и степных зонах умеренного пояса, лесных зонах субтропиков и тропических широт. Для образования 1 мм почвенного слоя, напр. чернозёмов, затрачивается более 100 лет. В то же время процессы водной и ветровой эрозии могут разрушить за один год несколько сантиметров верхнего, наиболее ценного пахотного слоя. Быстрое антропогенное разрушение почв даёт основание рассматривать земельные ресурсы как относительно возобновляемые.
Обеспеченность земельными ресурсами в расчёте на душу населения различна: Австралия , Канада , Аргентина и Россия обеспечены в наибольшей степени, в то же время в странах Африки и Азии отмечается очень высокая нагрузка на земельные ресурсы. Антропогенное давление на земельные ресурсы ведёт к их деградации: эрозии земель, снижению гумусности почв, их уплотнению, засолению. Растущие потребности в продовольствии могут быть обеспечены гл. обр. за счёт увеличения площадей пахотных и пастбищных земель, а также интенсификации сельского хозяйства . В то же время пригодных для с.-х. освоения тер. практически не осталось, и годовой прирост пахотных земель (0,1 % в год) в мире почти прекратился.

География. Современная иллюстрированная энциклопедия. — М.: Росмэн . Под редакцией проф. А. П. Горкина . 2006 .

Смотреть что такое «ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ» в других словарях:

Земная поверхность, пригодная для проживания человека и для любых видов хозяйственной деятельности. Земельные ресурсы характеризуются величиной территории и ее качеством: рельефом, почвенным покровом и комплексом других природных условий. См.… … Финансовый словарь

Земли, которые используются или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства (ГОСТ 26640 85.) EdwART. Термины и определения по охране окружающей среды, природопользованию и экологической безопасности. Словарь, 2010 Земельные ресурсы … Экологический словарь

Юридический словарь

Земли, которые используются или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

земельные ресурсы — Земли, которые используют или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства. [ГОСТ 26640 85] Тематики земли … Справочник технического переводчика

земельные ресурсы — Земли, которые используются или могут быть использованы в разных отраслях народного хозяйства, включая пахотные земли и иные сельскохозяйственные угодья, а также территории под промышленной и жилой застройкой … Словарь по географии

Земельные ресурсы — 2. Земельные ресурсы Земли, которые используют или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства Источник: ГОСТ 26640 85: Земли. Термины и определения оригинал документа … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

земельные ресурсы — земли, которые находятся в границах территории РФ, за исключением территориального моря … Большой юридический словарь

Земельные ресурсы — 1) вид природных ресурсов; 2) части природного объекта земля, используемые или предназначенные для использования в качестве: а) естественного основного средства производства в сельском и лесном хозяйстве; б) естественного пространственного… … Экологическое право России: словарь юридических терминов

Земельные ресурсы СССР — … Географический атлас

Книги

• География почв , Добровольский Г.В.. В учебнике рассматриваются факторы и общие закономерности географического распространения почв, принципы почвенно-географического районирования. Дается характеристика почвенного покрова…

Неправильное и неконтролируемое землепользование является основной причиной деградации и истощения земельных ресурсов. При практикуемом в настоящее время землепользовании часто не принимаются в учет фактические потенциальные возможности, продуктивность и факторы, ограничивающие использование земельных ресурсов, а также их пространственное разнообразие. Ожидается, что население мира, составляющее сейчас 5,4 млрд. человек, к концу века достигнет 6,25 млрд. человек. Необходимость увеличения производства продовольствия в целях удовлетворения растущих потребностей обусловливает огромную нагрузку на природные ресурсы, включая земельные ресурсы. Во многих регионах нищета и недоедание уже превратились в хроническую проблему. Одной из основных опасностей является разрушение и деградация сельскохозяйственных и экологических ресурсов. Хотя методы наращивания производства и сохранения земельных и водных ресурсов уже разработаны, они не находят широкого или систематического применения. Необходим систематический подход к определению таких форм землепользования и производственных систем, которые были бы устойчивыми для каждого конкретного типа почвы и климатической зоны, включая создание экономических, социальных и организационных механизмов их осуществления.

Обеспеченность человечества земельными ресурсами определяется мировым земельным фондом, который составляет 13,4 млрд. га. Из отдельных крупных регионов наибольшим земельным фондом обладают Африка (30 млн. км2) и Азия (27,7 млн. км2), а самым маленьким-Европа (5,1 млн. км2) и Австралия с Океанией (8,5 млн. км2). Однако если рассматривать обеспеченность регионов земельными ресурсами из расчета на душу населения, то результат будет противоположным: на каждого жителя малонаселенной Австралии приходится 37 га земли (максимальный показатель), а на жителя Азии — только 1,1 га, приблизительно столько же и в Европе.

Структура земельного фонда показывает, каким образом используются земельные ресурсы. В ней выделяются сельскохозяйственные земли (обрабатываемые — пашня, сады, засеянные луга и естественные луга и пастбища), лесные земли, земли, занятые населенными пунктами, промышленностью и транспортом, малопродуктивные и непродуктивные земли.

Наиболее ценные обрабатываемые земли занимают всего 11% мирового земельного фонда. Такой же показатель характерен для СНГ, Африки, Северной Америки. Для зарубежной Европы этот показатель более высок (29%), а для Австралии и Южной Америки — менее высок (5% и 7%). Страны мира с наибольшими размерами обрабатываемых земель — США, Индия, Россия, Китай, Канада. Обрабатываемые земли сосредоточены в основном в лесных, лесостепных и степных природных зонах. Естественные луга и пастбища преобладают над обрабатываемыми землями везде (в Австралии более чем в 10 раз), кроме зарубежной Европы. Во всем мире в среднем 23% земли используется под пастбища.

Структура земельного фонда планеты постоянно изменяется под влиянием двух противоположных процессов. Один — борьба человечества за расширение земель, пригодных для обитания и сельскохозяйственного использования (освоение залежных земель, мелиорация, осушение, орошение, освоение прибрежных участков морей); другой — ухудшение земель, изъятие их из сельскохозяйственного оборота в результате эрозии, опустынивания, промышленной и транспортной застройки, открытой разработки полезных ископаемых, заболачивания, засоления.

Второй процесс идет более быстрыми темпами. Поэтому главная проблема мирового земельного фонда — деградация сельскохозяйственных земель, в результате которой происходит заметное сокращение обрабатываемых земель, приходящихся на душу населения, а «нагрузка» на них все время возрастает. Страны с наименьшей обеспеченностью пашней на душу населения — Китай (0,09 га), Египет (0,05 га).

Во многих странах предпринимаются усилия по сохранению земельного фонда и улучшению его структуры. В региональном и глобальном аспекте они все более координируются специализированными органами ООН — ЮНЕСКО, ФАО (Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН) и др.

Однако структура земельного фонда планеты не остается неизменной. Постоянное воздействие на нее оказывают два процесса, имеющие противоположный характер.

Таблица. Структура мирового земельного фонда

	Доля от всех земельных ресурсов региона, %
пашня, сады	луга и пастбища		земли, занятые населенными пунктами, пром. объектами, трансп. магистралями	малопродуктивные и непродуктивные земли
Сев. Америка
Юж. Америка
Австралия и Океания
Весь мир*

Таблица. Земельные ресурсы регионов мира

	Площадь земельных ресурсов, млн. кв. км	Площадь земельных ресурсов на душу населения, га	Доля от мирового значения, %
земельный фонд		луга и пастбища		пр. земли
Сев.Америка
Юж. Америка
Австралия и Океания
Весь мир*

Таблица. Обеспеченность пахотными землями по крупным регионам мира (на душу населения)

С другой стороны, все время происходит ухудшение, истощение земель. Подсчитано, что вследствие эрозии из сельскохозяйственного оборота ежегодно выпадает 6-7 млн. га. Заболачивание, засоление выводят из оборота еще 1,5 млн. га. По мере роста городов жилая, промышленная и транспортная застройки также начали все активнее наступать на сельскохозяйственные земли.

В засушливых регионах мира крупнейшим «пожирателем земель» сталоопустынивание. Антропогенное опустынивание уже охватило более 900 млн. га и угрожает еще 3 млрд. га земель в пределах нескольких десятков стран, преимущественно развивающихся. Раздвигают свои границы пустыни Сахара, Атакама, Тар, Намиб и другие. Ученые подсчитали, что при сохранении нынешних темпов опустынивания за последующие 30 лет оно может охватить дополнительную территорию, равную половине Западной Европы.

Ученые различают четыре степени опустынивания: слабую, умеренную, сильную и очень сильную. Сильное опустынивание получило распространение в Азии, в Африке, в Северной и Южной Америке, в Австралии. Для восстановления земель, пораженных сильным опустыниванием, нужны большие капиталовложения и длительное время. А очень сильное опустынивание влечет за собой полную и необратимую деградацию земли. Тем не менее, в районах сильного и очень сильного опустынивания живет около 80 млн. человек. Под руководством органов ООН большие работы ведутся по борьбе с опустыниванием. В них активно участвуют и географы.

В результате всех этих процессов «нагрузка» на землю все время возрастает, а обеспеченность земельными ресурсами уменьшается. Еще в 70-х гг. на каждого жителя Земли приходилось 0,45 га обрабатываемых площадей, в начале 90-х гг.- 0,28 га, а в конце 90-х гг. этот показатель снизился до 0,25 га.

Пути решения проблем

рекультивация земель;

освоение новых земель;

повышение плодородия почв;

достижения в области химического синтеза пищевых продуктов;

внедрение достижений селекционно-племенной работы.

Лесные ресурсы — один из важнейших видов биологических ресурсов. Мировые лесные ресурсы характеризуются двумя важными показателями: размерами лесной шюшади (4 млрд га) и запасами древесины на корню. Лесные ресурсы относятся к возобновимым. Но поскольку леса сводятся под пашни, строительство, древесину используют в качестве дров, как сырье для деревообрабатывающей и других видов промышленности (производство бумаги, мебели и пр.), проблема сокращения лесных ресурсов и обезлесивания территорий стоит достаточно остро. Для рационального использования лесных ресурсов необходимо комплексно перерабатывать сырье, не вырубать леса в объеме, превышающем их прирост, проводить лесовосстановительные работы.

Леса мира распространены неравномерно. Они образуют два приблизительно равных по площади и запасам древесины лесных пояса — северный и южный. Северный — в зоне умеренного и отчасти субтропического климата. Самые многолесные страны северного пояса — Россия, США, Канада, Финляндия, Швеция. Южный пояс — в зоне тропического и экваториального климатов. Основные лесные районы южного пояса — Амазония, бассейн Конго, Юго-Восточная Азия, страны — Конго, Бразилия, Венесуэла.

Лесные ресурсы (леса) называют «легкими» планеты, они играют огромную роль в жизни всего человечества. Они восстанавливают кислород в атмосфере, сохраняют грунтовые воды, предотвращают разрушение почвы. Сведение тропических лесов Амазонии приводит к нарушению «легких» планеты. Сохранение лесов необходимо в том числе и для здоровья человечества.

Земельные ресурсы мира — это сельскохозяйственные земли и другие земельные угодья (или иначе участки земли), которые ис­пользуются или могут быть использованы при данном уровне раз­вития производительных сил общества во многих отраслях дея­тельности человека (сельское, лесное, водное хозяйство, строи­тельство населенных пунктов, дорог и т. д.).

Из-за быстрого роста населения и его нерациональной хозяй­ственной деятельности, находящей выражение в ежегодной потере 6-7 млн. га продуктивных почв, обеспечен­ность человечества земельными ресурсами быстро уменьшается. Площадь земельных ресурсов, приходящихся на одного человека, ежегодно сокращается на 2%, а площадь продуктивных угодий — на 6-7% ввиду растущей антропогенной нагрузки на земельные ресурсы и деградации почвенного покрова.

Среди земельных ресурсов можно различать три большие группы:
1) продуктивные земли; к продуктивным земельным ресурсам относятся пахотные угодья, сады и планта­ции, луга и пастбища, леса и кустарники;
2) малопродуктивные земли; к малопродуктивным — земли тундры и лесотундры, болота, пустыни;
3) непродуктивные; в группу непродук­тивных земель входят застроенные и нарушенные человеком земли, пески, овраги, ледники и снежники;

Каждый континент и каждая страна имеют свою специфику земельных ресурсов и их географии
Равнины востока США и юга Канады характеризуются высокой степенью освоенности
Наиболее обеспеченные продуктивными землями страны являются основными производителями сельскохозяйственных продуктов
так же есть еще одно определение з/р:
Земельные ресурсы — земли, которые находятся в границах территории государства, за исключением территориального моря.

В наше время использование земель очень динамично и общая картина распространения антро­погенных ландшафтов постоянно меняется. Своеобразное земле­пользование имеет и каждый ландшафтно-географический пояс Земли.

На долю обрабатываемых земель в зарубежной Европе при­ходится 30% земельных ресурсов, а в европейской части России около 10%. В сель­скохозяйственное пользова­ние вовлекались почвы широколиственных лесов умеренного пояса и вечнозеленых лесов субтропиков, серые лесные почвы и черноземы степей.

По имеющимся оценкам, общая площадь опустынивания аридных земель в мире достигает в наши дни 4,7 млрд. га. Территория, на которой происходит антропогенное опустынивание оценивается в 900 млн. га, с ежегодным увеличением на 6 млн. га (или 60 тыс. км2).

Наиболее ценные обрабатываемые земли занимают всего 11% мирового земельного фонда в странах СНГ и Африки. Для зарубежной Европы этот показатель более высок (29%), а для Австралии и Южной Америки – менее высок (5% и 7%). Страны мира с наибольшими размерами обрабатываемых земель – США, Индия, Россия, Китай, Канада. Обрабатываемые земли сосредоточены в основном в лесных, лесостепных и степных природных зонах. Естественные луга и пастбища преобладают над обрабатываемыми землями везде (в Австралии более чем в 10 раз), кроме зарубежной Европы. Во всем мире в среднем 23% земли используется под пастбища.

Структура земельного фонда планеты постоянно изменяется под влиянием двух противоположных процессов.

Один – борьба человечества за расширение земель, пригодных для обитания и сельскохозяйственного использования (освоение залежных земель, мелиорация, осушение, орошение, освоение прибрежных участков морей);

другой – ухудшение земель, изъятие их из сельскохозяйственного оборота в результате эрозии, опустынивания, промышленной и транспортной застройки, открытой разработки полезных ископаемых, заболачивания, засоления.

– важнейший ресурс биосферы, активно используемый человеком. Являясь главным средством сельскохозяйственного производства, почва и в обозримом будущем останется главным источником для получения продуктов питания человека. Почвенный покров служит базисом для промышленного, транспортного, городского и сельского строительства. В последнее время значительные площади почв используются в рекреационных целях, для создания заповедников и охраняемых территорий.

Проблема рационального использования и охраны земельных ресурсов является весьма актуальной, всякое сокращение площади земледельческих земель серьезно обостряет и без того непростой вопрос с обеспечением населения мира продуктами питания.

Подсчитано, что в настоящее время для полного обеспечения продовольствием на одного человека требуется 0,3–0,5 га пахотной земли; для Нечерноземной зоны пороговой цифрой является 0,8 га. В XXI веке население нашей планеты составляет около 6,5 млрд., и доля пашни соответственно уменьшается до 0,2–0,3 га на человека.

Земельные ресурсы (суша) занимают около 1/3 поверхности планеты, или почти 14,9 млрд. га, в том числе 1,5 млрд. га, занимаемых Антарктидой и Гренландией. Структура угодий этой территории следующая: 10% занимают ледники; 15,5% – пустыни, скалы, прибрежные пески; 75% –тундра и болота; 2% – города, шахты, дороги. По материалам ФАО (1989), на земном шаре имеется около 1,5 млрд. га почв, пригодных для земледелия. Это составляет всего 11% от площади почвенного покрова мира. При этом наблюдается тенденция уменьшения площадей этой категории земель. Одновременно снижается обеспеченность (в пересчете на одного человека) пашней и лесными угодьями.

Площадь пашни, приходящаяся на 1 человека, составляет: в мире – 0,3 га; Россия – 0,88 га; Беларусь – 0,6 га; США – 1,4 га, Япония – 0,05 га.

При определении обеспеченности земельными ресурсами необходимо учитывать и неравномерность плотности населения в различных частях мира. Наиболее густонаселенными являются страны Западной Европы и Юго-Восточной Азии (более 100 чел/км2).

Серьезной причиной уменьшения площадей земель, используемых в сельском хозяйстве, является опустынивание. Подсчитано, что площади опустыненных земель, ежегодно возрастают на 21 млн. га. Этот процесс угрожает всей суше и 20% населения в 100 странах мира.

Подсчитано, что урбанизация поглощает свыше 300 тыс. га сельскохозяйственных земель в год.

Решение проблемы землепользования, а значит и проблемы обеспеченности населения продовольствием, предполагает два пути. Первый путь – совершенствование технологий сельскохозяйственного производства, повышение почв, рост урожайности культур. Второй путь – это путь расширения площадей земледелия.

По данным некоторых ученых, в будущем площадь пахотных земель может быть увеличена до 3,0–3,4 млрд. га, то есть размеры общей площади земель, освоение которых возможно в будущем – 1,5–1,9 млрд. га. На этих площадях может быть получена продукция, достаточная для обеспечения 0,5–0,65 млрд. человек (ежегодный прирост на Земле составляет около 70 млн. человек).

В настоящее время возделывается примерно половина пригодных для земледелия площадей. Предел сельскохозяйственного использования почв, достигнутый в некоторых развитых странах составляет 7% от общей площади. В развивающихся странах Африки и Южной Америки обрабатываемая часть земли составляет примерно 36% от площади, пригодной для обработки.

Оценка земледельческого использования почвенного покрова свидетельствует о большой неравномерности охвата сельскохозяйственным производством почв разных материков, биоклиматических поясов.

Значительно освоен субтропический пояс – его почвы распаханы на 20–25% от суммарной площади. Малая площадь распаханных земель в тропическом поясе – 7–12%.

Весьма невелика земледельческая освоенность бореального пояса, которая ограничивается использованием дерново-подзолисты и отчасти – 8% от суммарной площади этих почв. Наибольшие массивы обрабатываемых земель приходятся на почвы суббореального пояса – 32%.

Главные резервы расширения площадей пахотной земли сосредоточены в субтропическом и тропическом поясах. Немалые потенциальные возможности расширения пахотных земель есть и в умеренном поясе. Объектами освоения являются, прежде всего, и дерново-подзолистые заболоченные почвы, занятые малопродуктивными сенокосами, пастбищами, кустарниками, мелколесьем. Резервом для расширения пашни являются болота.

Основными , ограничивающими освоение земель под пашню, являются, в первую очередь, геоморфологические (крутизна склонов, пересеченность рельефа) и климатические. Северная граница устойчивого земледелия лежит в полосе 1400–1600° сумм активных температур. В Европе эта граница проходит по 60-й параллели, в западной и средней частях Азии – по 58° северной широты, на Дальнем Востоке – на юг от 53°, северной широты.

Освоение и использование земель в неблагоприятных климатических условиях требует немалых материальных затрат и не всегда является экономически оправданным.

Расширение площадей пахотных земель должно учитывать экологические и природоохранные аспекты.

Источник: emou.ru

 

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ по целевому назначению на территории страны выделено семь категорий земель:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли поселений;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовеща­ния, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической де­ятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Оценка земли как составляющей национального богатства страны должна основываться на учете нижеследующих обстоятельств и аспектов. Первое — ограниченность земли и невозможность ее воспроизводства. Ог­раниченность земли и невозможность ее воспроизводства способствуют возникновению монополий двух видов на землю — монополии собственно­сти (ее реализует собственник) и монополии на землю как объект хозяйст­вования (ее реализует пользователь). Второе — монополия собственности порождает абсолютную ренту, а монополия хозяйствования на земле — дифференциальную земельную ренту. Земельная рента — это вид дохода, регулярно получаемого от земли за счет разности между общественной стоимостью продукта и более низкой индивидуальной его стоимостью при производстве на разных по качеству и местоположению земельных участ­ках. К постоянным факторам, которые определяют регулярное воспроиз­водство земельной ренты, относятся качество почвы и местоположение земельного участка, степень интенсивности использования земельного участка, современные технологии выращивания и использование новых сортов сельскохозяйственных растений, монополия на собственность и ис­пользование земельного участка.

В аграрном производстве любые технические и технологические усо­вершенствования и интенсификация производства всегда проявляются не напрямую, а косвенно — через функционирование земли. Размер земель­ной ренты в сельском хозяйстве равен сумме трех показателей: превыше­ние стоимости сверх общественной цены производства продуктов, разни­цы между общественной и индивидуальной ценой производства и разни­цы между монопольной ценой и затратами на производство продукции на земельных участках особого качества и особых климатических условий.

Ценность городских земель заключается в их возможности обеспечи­вать дополнительный доход, который возникает благодаря удобному мес­тоположению относительно рынков ресурсов и продаж, а также благода­ря инфраструктуре — обустройству территории. Количественные показа­тели земельной ренты за счет обустройства территории возникают благо­даря сокращению затрат на создание транспортной и инженерной инфра­структуры, инфраструктуры связи. Размер земельной ренты в населен­ных пунктах практически формируется и определяется под воздействием четырех факторов: спрос на землю, ограниченность земельных ресурсов, полезность земельных участков и ликвидность земельных участков.

При использовании недр, когда земельный участок выступает как хра­нилище (кладовая) минерального сырья, стоимость земли определяется следующими компонентами: сырьевая или функциональная ценность природного ресурса как продукта переработки и потребления; инженер­но-геологические условия залегания минерального сырья; экономико-гео­графическое положение участка недр. Параметры экономико-географи­ческого положения земельного участка объекта, относящегося к исполь­зованию недр, характеризуются факторами межрегионального, регио­нального и местного значения (плотность населения, близость и степень развития транспортной и инженерной инфраструктуры).

Оценка земельного участка, относящегося к использованию недр как элемента национального богатства страны может формироваться с учетом земельной ренты следующих видов: межрегиональная и региональная рента, определяемая различиями в уровнях социально-экономического развития и природными особенностями отдельных частей территории; от­раслевая рента, определяемая особенностями формирования рентного до­хода от полезных ископаемых различных видов; локальная рента, связан­ная с расположением земельного участка относительно населенных пунк­тов, промышленных узлов, особо охраняемых территорий; рента, опреде­ляемая уровнем развития инженерно-транспортной инфраструктуры и интенсивностью ее использования.

Стоимость земельных участков несельскохозяйственного назначения за пределами границ поселений как пространственного базиса для объектов промышленности, транспорта, связи, обороны определяются величи­ной ренты, которая создается за счет местоположения, обустройства и функционального использования соответствующего земельного участка.

Стоимость земельных участков объектов отдыха, оздоровления и эта­лонов ненарушенной природы определяется экономическими, экологиче­скими и социальными эффектами, получаемыми от их соответствующего использования.

Источник: cyberpedia.su